Descripción
Extraordinario patio industrial estratégicamente ubicado sobre la Carretera Federal Villahermosa–Cárdenas, a tan solo 200 metros del Libramiento, con doble acceso independiente que facilita las operaciones logísticas y el tránsito continuo de unidades de gran tonelaje.
La propiedad cuenta con una superficie total de 11,458.52 m², desarrollada sobre una plataforma industrial especialmente diseñada para soportar operaciones pesadas. Su estructura de suelo fue construida con capas compactadas de arena, gravón y revestimiento final, ofreciendo capacidad para maquinaria de hasta 50 toneladas, grúas, tractocamiones y equipo especializado. Además, dispone de estudios de mecánica de suelos y prueba de placa de carga, garantizando estabilidad, drenaje eficiente y ausencia de hundimientos o encharcamientos.
El inmueble incorpora aproximadamente 650 m² techados en cobertizo metálico, dos casas que pueden funcionar como oficinas administrativas, alojamiento para personal o áreas operativas, además de caseta de vigilancia, barda perimetral, portones independientes y circuito vehicular en "U", optimizando las maniobras sin interferencias internas.
Para asegurar la operación permanente, cuenta con dos pozos profundos, suministro de agua durante todo el año, energía eléctrica, alumbrado mediante lámparas tipo estadio para trabajo nocturno y servicios básicos instalados.
En el aspecto jurídico, la propiedad se encuentra debidamente regularizada mediante Certificado Parcelario inscrito ante el Registro Agrario Nacional, libre de gravamen, con derechos enajenados y lista para tramitar Dominio Pleno y escrituración inmediata ante Notario. Adicionalmente, dispone de validación de Uso de Suelo Industrial emitida por la autoridad correspondiente.
Por su ubicación e infraestructura, representa una excelente opción para:
- Patio logístico.
- Centro de distribución.
- Base de operaciones para grúas.
- Almacén de tubería.
- Empresas relacionadas con el corredor industrial y energético de Dos Bocas.
- Resguardo de maquinaria pesada y transporte especializado.
Precio de venta: $32,000,000 MXN, negociable según la forma de pago.
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